Un edificio se entrega cuando las instalaciones funcionan, no cuando están montadas. Entre una cosa y la otra hay un trabajo de ajuste que rara vez aparece en la planificación con el tiempo que necesita.
Montado no es funcionando
Un sistema de climatización recién montado tiene los caudales que quedaron, no los que se calcularon. Equilibrar la instalación, ajustar consignas y verificar el comportamiento a carga parcial lleva semanas, no días.
Qué incluye un commissioning real
- Pruebas de cada sistema por separado y después integrados.
- Equilibrado hidráulico y de aire con medición documentada.
- Verificación de secuencias de control en todos los modos de operación.
- Formación del equipo de mantenimiento con el edificio en marcha.
El último punto es el que más rendimiento aporta a medio plazo y el primero que se cae del calendario. Un sistema bien diseñado y mal operado consume como uno mal diseñado.