Cada proyecto es una inversión que debe funcionar correctamente desde el primer día
En KANAT diseñamos, coordinamos y supervisamos las instalaciones MEP para garantizar eficiencia, seguridad y calidad constructiva. Estos proyectos reflejan nuestro compromiso con la excelencia técnica, el control de ejecución y la protección de la inversión de nuestros clientes.
Social Business Center
- Categoría
- Hotelero
- Cliente
- Grupo Hotelero Caribe
- Tamaño
- 48.000 m²
- Alcance
- Proyecto ejecutivo MEP y dirección facultativa
- Ubicación
- Bávaro, Punta Cana
- Estatus
- Ejecutado
Resort de 420 habitaciones distribuidas en seis módulos de baja altura, con zona de spa, cuatro restaurantes y centro de convenciones. El encargo cubrió las tres disciplinas MEP desde el anteproyecto hasta la puesta en marcha.
Planteamiento
La dispersión de los módulos hacía inviable una única central de frío sin penalizar el bombeo. Se optó por dos centrales enlazadas que permiten operar una sola en temporada baja, cuando la ocupación no justifica ambas.
La producción de agua caliente sanitaria se resolvió recuperando el calor de condensación de las enfriadoras, lo que cubre la mayor parte de la demanda sin aporte adicional durante buena parte del año.
Resultado
El complejo opera desde su apertura con un consumo por habitación ocupada por debajo del objetivo fijado por la propiedad.
Oasis Estates
- Categoría
- Residencial
- Cliente
- Inversiones Bella Vista SRL
- Tamaño
- 19.500 m²
- Alcance
- Proyecto ejecutivo de instalaciones
- Ubicación
- Bella Vista, Santo Domingo
- Estatus
- Ejecutado
Torre residencial de 22 plantas sobre cuatro niveles de parqueo, con 88 apartamentos de entre dos y cuatro habitaciones y zonas comunes en la planta de coronación.
Planteamiento
Se buscó independencia total por vivienda en climatización y agua caliente, para que cada propietario asuma su consumo sin repartos de comunidad. Las zonas comunes y los servicios del edificio van por contador general.
El respaldo con grupo electrógeno cubre ascensores, bombeo, alumbrado de emergencia y una línea por vivienda, dimensionada para nevera y puntos básicos.
Resultado
La separación de consumos simplificó la gestión de la comunidad y eliminó la fuente habitual de conflicto en este tipo de edificios.
Green One
- Categoría
- Comercial
- Cliente
- Ágora Desarrollos
- Tamaño
- 31.000 m²
- Alcance
- Proyecto MEP de ampliación y coordinación en obra
- Ubicación
- Santiago de los Caballeros
- Estatus
- Ejecutado
Ampliación de un centro comercial que debía seguir operando durante toda la obra. Sesenta locales nuevos, una galería climatizada y la conexión con las instalaciones existentes.
Planteamiento
El condicionante principal no fue técnico sino de fases: cada conexión con la instalación existente tenía que ejecutarse en ventanas nocturnas sin afectar a la apertura del día siguiente.
Se diseñó cada local con acometida eléctrica y de climatización independiente y contador propio, de forma que la entrada de un nuevo inquilino no requiera obra sobre la instalación general.
Resultado
La ampliación se completó sin ningún cierre no programado del centro.
Oasis Estates
- Categoría
- Salud
- Cliente
- Red Metropolitana de Salud
- Tamaño
- 12.400 m²
- Alcance
- Proyecto ejecutivo MEP, gases medicinales y commissioning
- Ubicación
- San Pedro de Macorís
- Estatus
- En ejecución
Centro sanitario de cinco plantas con área quirúrgica de cuatro salas, unidad de cuidados intensivos, imagenología y consultas externas.
Planteamiento
El área quirúrgica y la UCI exigen tratamiento de aire con filtración absoluta, control de presiones entre salas y renovación continua. Esas zonas se diseñaron con climatizadores dedicados e independientes del resto del edificio.
El suministro eléctrico se planteó con doble acometida, grupo electrógeno y sistemas de alimentación ininterrumpida en los puntos donde un corte de segundos es inaceptable.
Estado
Obra en curso, con puesta en marcha del área quirúrgica prevista como primera fase de entrega.
Green One
- Categoría
- Industrial
- Cliente
- Operador logístico nacional
- Tamaño
- 24.000 m²
- Alcance
- Proyecto MEP y PCI
- Ubicación
- Santo Domingo Norte
- Estatus
- Ejecutado
Nave logística con zona de temperatura controlada, muelles de carga y área administrativa anexa, incluyendo previsión de carga para una flota de reparto en transición a eléctrico.
Planteamiento
La protección contra incendios condicionó el diseño completo por la altura de almacenamiento prevista. El sistema de rociadores y el depósito asociado se dimensionaron para el escenario de almacenamiento más desfavorable, no para el inicial.
La instalación eléctrica se planteó con capacidad de crecimiento para la flota, dejando canalización y espacio en cuadro previstos aunque los puntos de carga se instalen por fases.
Resultado
La ampliación de puntos de carga se ha ejecutado después sin obra sobre la instalación general.
Social Business Center
- Categoría
- Industrial
- Cliente
- Operador de zona franca
- Tamaño
- 15.600 m²
- Alcance
- Proyecto MEP e instalaciones de proceso
- Ubicación
- Haina, San Cristóbal
- Estatus
- Ejecutado
Planta de manufactura ligera con área de producción, almacén de materia prima y zona de oficinas, dentro de un régimen de zona franca.
Planteamiento
El proceso productivo exigía aire comprimido con calidad controlada y extracción localizada en varios puestos. Ambas instalaciones se diseñaron con capacidad de ampliación, porque la línea de producción prevista era la primera de varias.
La continuidad del suministro eléctrico era crítica: una parada no programada implica perder el material en curso. Se planteó doble alimentación con conmutación automática.
Resultado
La segunda línea de producción se incorporó posteriormente conectándose a las previsiones dejadas en el proyecto original.
Oasis Estates
- Categoría
- Corporativo
- Cliente
- Piantini Real Estate
- Tamaño
- 22.300 m²
- Alcance
- Proyecto ejecutivo MEP
- Ubicación
- Piantini, Santo Domingo
- Estatus
- Ejecutado
Torre de oficinas de 18 plantas destinada al alquiler, con plantas diáfanas que debían admitir divisiones distintas según el inquilino.
Planteamiento
El condicionante era la flexibilidad: no se sabía si una planta la ocuparía un solo inquilino o cuatro. La climatización se diseñó con una malla de zonas que permite agrupar o separar sin mover conductos.
La instalación eléctrica y de datos se resolvió con suelo técnico y previsión de contadores independientes por posible división.
Resultado
Las plantas se han comercializado con configuraciones distintas sin obra sobre las instalaciones generales.
Green One
- Categoría
- Residencial
- Cliente
- Cap Cana Development
- Tamaño
- 14 villas · 11.200 m²
- Alcance
- Proyecto MEP y coordinación de sistemas
- Ubicación
- Cap Cana, Punta Cana
- Estatus
- En ejecución
Segunda fase de un desarrollo residencial de alto nivel: catorce villas independientes con piscina propia, cada una con configuración distinta.
Planteamiento
En este segmento el nivel sonoro de las instalaciones es un criterio de proyecto, no un detalle. La selección de equipos y la ubicación de las máquinas se hicieron con el objetivo acústico por delante del de coste.
La integración domótica se planteó desde el inicio y no como añadido, para que climatización, iluminación, piscina y control de accesos compartan una única interfaz.
Estado
Seis villas entregadas y el resto en distintas fases de ejecución.
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